전체 글90 경매기일 변경이란? 채무자의 상환 노력과 법원의 일정 조정 절차 총정리 경매기일 변경은 권리 변동, 절차상 오류, 채무자의 변제 의사 등으로 경매 일정이 조정되는 제도입니다. 법적 근거부터 신청 절차, 실무 사례까지 자세히 설명합니다.[경매기일 변경이란?] 채무자의 상환 의사와 경매 절차의 유연한 조정 메커니즘📌 경매기일 변경이란 무엇인가요?경매 절차에서 경매기일이란, 법원이 입찰을 진행하는 날을 의미합니다.그런데 채무자의 사정, 권리관계의 변동, 절차상의 새로운 상황 등으로지정된 날짜에 경매를 그대로 진행할 수 없을 경우,법원이 경매기일을 조정하거나 연기하는 제도가 바로 경매기일 변경입니다.✅ 쉽게 말해:“법원이 정해둔 입찰 날짜를, 상황에 따라 바꾸는 것”입니다.⚖️ 경매기일 변경의 법적 근거경매기일 변경은 민사집행법 제125조 및 제142조 등에 근거하며,담당 재판부.. 2025. 6. 15. 가등기란? 소유권 확보를 위한 선제 등기 전략과 실전 활용법 총정리 가등기는 등기 순위를 확보해 향후 본등기를 위한 우선권을 보장받는 제도입니다. 부동산 거래, 채권담보 등에서 가등기의 개념과 절차, 유의사항을 실무 중심으로 정리합니다.[가등기란?] 소유권 확보를 위한 선점 전략, 그 개념과 실제 활용법📌 가등기란 무엇인가요?가등기(假登記)는 말 그대로 임시적인 등기를 의미합니다.아직 본격적으로 등기를 할 법적 요건은 갖추지 못했지만,향후 소유권 이전, 저당권 설정 등 본등기를 할 수 있는 권리를 확보하기 위해‘등기부에 미리 이름을 올려두는 제도’라고 이해하면 됩니다.✅ 쉽게 말해:“지금은 등기할 수 없지만, 나중에 꼭 등기하겠다는 뜻을 법적으로 표시해 두는 것”⚖️ 법적 정의민법과 부동산등기법에 따르면, 가등기는“권리의 설정, 이전, 변경 또는 소멸을 목적으로 하는 .. 2025. 6. 14. 가처분이란? 부동산·임차물·권리 보호를 위한 법원의 강제 보호조치 완전 정리 가처분은 소유물 반환, 임차물 인도, 부동산 처분금지 등 특정 권리를 지키기 위한 법원의 임시조치입니다. 소송 전 권리보전을 위한 가처분의 정의, 절차, 실무 사례를 정리합니다.[가처분이란?] 특정한 권리를 지키기 위한 사전 보호 조치의 모든 것📌 가처분이란 무엇인가요?가처분(假處分)은 특정물에 대한 권리관계가 확정되기 전, 재산의 상태나 권리를 고정시키기 위한 임시적인 법원의 조치입니다.예를 들어, 임차인이 퇴거를 거부하거나, 공동 소유 재산에 대해 제3자가 몰래 처분하려고 한다면?이런 상황에서는 소송의 결과가 나올 때까지 해당 물건이나 권리의 상태를 유지시켜야 합니다.바로 이럴 때 필요한 것이 ‘가처분’입니다.✅ 쉽게 말해:소송이 끝나기 전까지 누군가 재산을 건드리지 못하게 ‘법적으로 잠그는 조치’.. 2025. 6. 14. 가압류란? 소송 전 채무자의 재산을 묶는 강력한 법적 수단 총정리 가압류는 금전채권의 확보를 위해 채무자의 재산 처분을 막는 임시적 조치입니다. 소송 전 가압류의 정의, 대상, 신청 절차, 강제집행과의 차이 등을 쉽게 설명합니다.[가압류란?] 채무자의 재산을 도피·은닉하지 못하도록 막는 보전처분의 모든 것📌 가압류란 무엇인가요?가압류(假押留)는 본안 소송이 끝나기 전에 채무자의 재산을 미리 묶어두는 임시적인 조치입니다.예를 들어 누군가에게 돈을 빌려줬지만 돌려받지 못했고, 소송을 준비 중이라고 가정해봅시다.이때 상대방이 재산을 몰래 처분하거나 도피해버리면,설령 소송에서 승소하더라도 강제집행할 재산이 사라지게 되죠.바로 이걸 방지하기 위해 채무자의 재산을 미리 ‘법적으로 묶어두는 수단’이 가압류입니다.⚖️ 가압류의 법적 정의민사집행법 제275조“금전채권이나 금전채권으로.. 2025. 6. 14. 압류란? 소송 없이 바로 경매 가능한 강제집행의 핵심 절차 정리 압류는 확정판결이나 공정증서 등 집행권원을 바탕으로 채무자의 재산을 직접 묶고 경매까지 진행하는 절차입니다. 가압류와 차이점, 압류 대상, 실무 절차까지 상세히 정리했습니다.[압류란?] 소송 없이 바로 경매로 가는 강제집행의 핵심 절차📌 압류란 무엇인가요?압류(押留)는 채권자가 채무자의 재산을 강제로 처분하지 못하도록 법적으로 묶는 조치입니다.이는 강제집행의 첫걸음이자, 채권 회수를 위한 실질적 수단으로 작용합니다.✅ 쉽게 말해:채권자가 법원의 집행권원(예: 확정판결)을 근거로,소송 없이 바로 채무자의 재산을 묶고, 경매로 넘어갈 수 있는 절차입니다.⚖️ 압류의 법적 근거압류는 민사집행법에 근거하며, 다음과 같은 과정을 통해 진행됩니다:채권자는 이미 확정판결, 지급명령, 공정증서 등 집행권원을 가지고 .. 2025. 6. 14. 말소기준권리란? 경매에서 소멸권리와 인수권리를 결정하는 기준 완전정리 말소기준권리는 경매 낙찰 시 소멸되는 권리와 낙찰자가 인수해야 할 권리를 판단하는 기준입니다. 근저당권, 전세권, 압류 등 다양한 권리의 우선순위와 실전 적용법까지 자세히 설명합니다.[말소기준권리란?] 경매에서 소멸되는 권리와 인수해야 할 권리를 구분하는 핵심 기준📌 말소기준권리란 무엇인가요?경매를 통해 부동산이 낙찰되면, 등기부등본에 기재된 여러 권리들 중어떤 권리는 소멸되고, **어떤 권리는 인수(승계)**하게 됩니다.이때, 말소 대상인지, 인수 대상인지를 결정하는 기준이 되는 권리를**‘말소기준권리’**라고 합니다.✅ 말소기준권리보다 늦게 설정된 권리 → 말소✅ 말소기준권리보다 먼저 설정된 권리 → 인수해야 함즉, 낙찰자가 소유권을 취득하더라도, 어떤 부담(저당권, 임차권 등)을 떠안아야 하는지를.. 2025. 6. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 15 다음
