경매 절차5 경매 연기란? 채권자 동의로 일정 변경하는 실무 절차와 유의사항 경매 연기는 채무자, 소유자, 이해관계인이 경매 신청 채권자의 동의를 얻어 경매 일정을 연기하는 절차입니다. 신청 요건, 준비서류, 실무 적용까지 자세히 설명합니다.[경매 연기란?] 채무자와 채권자의 협의에 따라 경매기일을 조정하는 제도📌 경매 연기란 무엇인가요?경매 연기는 말 그대로 예정되어 있던 경매 일정을 뒤로 미루는 것입니다.하지만 아무 때나 일방적으로 연기할 수 있는 것이 아니라,법적으로 인정되는 정당한 사유와 함께경매 신청 채권자의 동의가 있을 경우에만 가능하며,법원이 이를 허가해야 효력이 발생합니다.✅ 즉, 채무자나 소유자 또는 이해관계인이 경매를 늦추고자 할 때,채권자의 동의를 얻어 일정 변경을 신청할 수 있는 제도입니다.⚖️ 경매 연기의 법적 근거민사집행법에는 경매절차를 원활하고 공정하.. 2025. 6. 15. 압류란? 소송 없이 바로 경매 가능한 강제집행의 핵심 절차 정리 압류는 확정판결이나 공정증서 등 집행권원을 바탕으로 채무자의 재산을 직접 묶고 경매까지 진행하는 절차입니다. 가압류와 차이점, 압류 대상, 실무 절차까지 상세히 정리했습니다.[압류란?] 소송 없이 바로 경매로 가는 강제집행의 핵심 절차📌 압류란 무엇인가요?압류(押留)는 채권자가 채무자의 재산을 강제로 처분하지 못하도록 법적으로 묶는 조치입니다.이는 강제집행의 첫걸음이자, 채권 회수를 위한 실질적 수단으로 작용합니다.✅ 쉽게 말해:채권자가 법원의 집행권원(예: 확정판결)을 근거로,소송 없이 바로 채무자의 재산을 묶고, 경매로 넘어갈 수 있는 절차입니다.⚖️ 압류의 법적 근거압류는 민사집행법에 근거하며, 다음과 같은 과정을 통해 진행됩니다:채권자는 이미 확정판결, 지급명령, 공정증서 등 집행권원을 가지고 .. 2025. 6. 14. 일괄매각이란? 법원이 부동산을 묶어 매각하는 기준과 절차 완전 해설 일괄매각은 법원이 위치, 구조, 사용 상태 등을 고려해 여러 부동산을 하나로 묶어 경매하는 방식입니다. 실전 사례, 법적 근거, 투자 시 유의사항까지 자세히 정리했습니다.[일괄매각이란?] 경매 대상 부동산을 하나로 묶는 법원의 결정, 그 이유와 의미📌 일괄매각이란 무엇인가요?일괄매각(一括賣却)은 법원 경매에서 서로 관련 있는 여러 부동산을 하나의 집단으로 묶어 한꺼번에 매각하는 방식을 말합니다.보통 경매는 한 필지 또는 한 건물 단위로 매각되지만, 특정 경우에는 법원이 판단하여 여러 개의 부동산을 일괄 입찰하도록 결정할 수 있습니다.예를 들어, 인접한 2필지의 토지나 하나의 상가 건물 내 3개 호실이 하나의 상가로 운영 중이라면, 따로따로 입찰하는 것보다 묶어서 파는 것이 더 합리적일 수 있습니다.⚖️.. 2025. 6. 11. 재경매란? 낙찰자 미납 시 다시 열리는 경매의 구조와 절차 완전 정리 재경매는 낙찰자가 대금을 납부하지 않거나 매각허가가 무효가 된 경우 법원이 다시 입찰을 진행하는 절차입니다. 재경매의 개념, 발생 이유, 절차, 투자자 유의사항까지 자세히 정리했습니다.[재경매란?] 낙찰자가 잔금 미납 시 다시 열리는 경매 절차 완전 정리📌 재경매란 무엇인가요?**재경매(再競賣)**는 법원 경매에서 낙찰자가 낙찰대금을 제때 납부하지 않았을 경우,담당 판사가 해당 사건을 직권으로 다시 경매에 부치는 절차를 말합니다.즉, 낙찰이 확정된 이후에도 ‘잔금 미납’이 발생하면, 해당 부동산은 처음부터 다시 입찰 공고 → 감정 및 최저가 재설정 → 재입찰을 거치게 됩니다.이 과정을 경매 실무에서는 "재경매 명령"이라고 부르며, 매각 불이행 사유가 명확한 경우 법원이 직접 절차를 명령하고 진행합니다... 2025. 6. 10. 임의경매란? 저당권·전세권·유치권의 경매권으로 실행되는 담보권자 중심 경매 해설 임의경매는 저당권, 전세권, 유치권 등의 담보권자가 법원 판결 없이도 담보물을 경매해 채권을 회수할 수 있는 제도입니다. 민사집행법과 경매 절차, 실전 사례까지 자세히 설명합니다.[임의경매란?] 담보물권의 경매권으로 실행되는 담보권자의 선택적 절차📌 임의경매란 무엇인가요?임의경매(任意競賣)란, 담보권자(예: 저당권자, 전세권자, 유치권자 등)가 담보물을 처분해 채권을 회수하기 위해 직접 신청하는 경매 절차를 말합니다.이는 민사집행법에서 “담보권의 실행 등을 위한 경매”로 규정되며, 법원의 판결 없이도 담보권만으로 경매를 신청할 수 있다는 점에서 ‘강제경매’와 구별됩니다.즉, 채무자가 돈을 갚지 않아도 담보만 있으면 채권자는 스스로 담보물을 환가하여 채권을 회수할 수 있는 것입니다.⚖️ 임의경매의 법적 .. 2025. 6. 10. 이전 1 다음
