경매 보증금2 확정일자란? 전세 보증금을 지키는 날짜 도장의 법적 효력과 발급 방법 확정일자는 임대차계약서에 공적인 날짜 인증을 남기는 절차로, 경매 시 보증금을 보호받기 위한 핵심 요건입니다. 확정일자의 개념, 발급 장소, 우선변제권과의 관계까지 자세히 설명합니다.[확정일자란?] 주택임차인이 반드시 받아야 할 보증금 보호의 첫걸음📌 확정일자란 무엇인가요?**확정일자(確定日者)**란, 임대차계약서에 기재된 날짜가 실제 존재함을 공적으로 증명하는 절차를 말합니다.이는 법원 등기소, 공증사무소, 주민센터(동사무소) 등 공적 기관에서 임대차계약서에 날짜 도장을 찍어주는 행위로 이루어지며,임차인의 보증금을 보호하는 데 핵심적인 역할을 합니다.✔️ 쉽게 말해:임대차계약이 언제 체결되었는지를 ‘공적 기록’으로 남기는 것 → 법적 우선순위 판단의 기준이 됨⚖️ 법적 근거: 주택임대차보호법 제3조의.. 2025. 6. 13. 우선변제권이란? 경매 시 임차인이 보증금을 먼저 돌려받는 조건과 절차 우선변제권은 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인이 경매나 공매 시 보증금을 다른 채권자보다 먼저 받을 수 있는 권리입니다. 요건, 우선순위, 소액임차인 보호제도까지 자세히 정리했습니다.[우선변제권이란?] 경매에서 임차인이 보증금을 먼저 돌려받는 법적 권리 완전 정리📌 우선변제권이란 무엇인가요?우선변제권이란, 주택임차인이 일정 요건을 갖춘 경우,해당 주택이 경매나 공매로 처분될 때, 보증금을 후순위 채권자보다 먼저 변제받을 수 있는 법적 권리입니다.즉, 집주인이 파산하거나 세금 체납으로 집이 경매에 넘어가더라도,‘임차인은 보증금을 일부라도 먼저 받아갈 수 있는 우선권’을 가지게 됩니다.⚖️ 법적 근거: 주택임대차보호법 제8조📜 주택임대차보호법 제8조“대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 주택이 경매 또는 .. 2025. 6. 13. 이전 1 다음
