민사집행법9 경매에서 ‘정리’란? 장래 절차만 일시 정지하는 법원의 판단과 의미 경매에서 ‘정리’란 이미 진행된 절차는 유지하되, 장래의 경매 절차만 법원이 일시적으로 정지하는 것을 말합니다. 적용 사례와 법적 의미, 투자 시 유의점을 상세히 설명합니다.경매에서 ‘정리’란? – 장래 절차를 일시적으로 멈추는 법원의 결정📌 경매에서 ‘정리’란 무엇인가요?부동산 경매 절차는 여러 단계로 나누어져 진행되며,특정 상황에서는 이 절차의 앞부분은 그대로 유지하면서,뒷부분만 일시적으로 정지해야 하는 경우가 발생합니다.이러한 정지 상태를 **“정리(整理)”**라고 부릅니다.✅ 정의:‘정리’란, 이미 진행된 경매 절차는 유효하게 유지하되,아직 진행되지 않은 장래 절차만을 법원이 일시적으로 멈추는 것을 말합니다.쉽게 말해, 경매라는 기차가 출발했지만중간역까지는 그대로 운행되고, 그 이후의 노선은 잠.. 2025. 6. 17. 경매 취하란? 채권자의 신청 철회로 경매를 중단하는 절차와 조건 경매 취하는 채권자가 스스로 경매 신청을 철회하여 절차를 종료하는 제도입니다. 취하 가능한 시점, 동의 필요 조건, 절차 흐름 등을 실무 사례 중심으로 자세히 설명합니다.경매에서 '취하'란 무엇인가? 신청 채권자의 철회로 절차가 종결되는 제도📌 경매 취하란 무엇인가요?경매 취하는 말 그대로 경매를 신청한 채권자가 스스로 그 신청을 철회하는 것을 의미합니다.즉, 채권자가 “경매를 더 이상 진행하지 않겠다”고 법원에 정식으로 요청하는 것으로,법원이 이를 인용하면 경매는 즉시 중단되고 종료됩니다.✅ 핵심 요약:“경매 신청을 한 사람이 ‘이제 안 하겠습니다’ 하고 철회하면,경매 절차는 그 시점에서 끝납니다.”⚖️ 경매 취하의 법적 근거민사집행법에 따르면, 경매 신청인은 경매개시 결정 후에도,경락인이 대금을 납.. 2025. 6. 16. 경매 취소란? 채무 전액 변제 또는 권리 소멸로 경매개시를 중단하는 절차 총정리 경매 취소는 채무 변제 또는 담보권의 소멸 등으로 인해 법원이 경매개시 결정을 철회하는 절차입니다. 신청 요건, 취소 절차, 실무 사례를 법률적으로 설명합니다.경매 취소란? 채무 변제와 권리 소멸로 인한 경매개시 결정의 종료 절차📌 경매 취소란 무엇인가요?경매 취소란, 법원이 이미 내린 경매개시 결정 자체를 철회하는 절차입니다.경매 절차가 진행 중이더라도,채무 전액이 변제되었거나경매신청의 근거가 된 권리가 사라졌을 때경매가 더 이상 필요하지 않다고 판단되면법원이 경매를 취소하게 됩니다.✅ 쉽게 말해:“돈을 다 갚거나, 담보권이 사라져서 더는 경매할 이유가 없어지는 것”입니다.⚖️ 경매 취소의 법적 근거경매 취소는 민사집행법 제261조, 제262조 등에 따라법원이 직권 또는 이해관계인의 신청에 의해 결정.. 2025. 6. 16. 가압류란? 소송 전 채무자의 재산을 묶는 강력한 법적 수단 총정리 가압류는 금전채권의 확보를 위해 채무자의 재산 처분을 막는 임시적 조치입니다. 소송 전 가압류의 정의, 대상, 신청 절차, 강제집행과의 차이 등을 쉽게 설명합니다.[가압류란?] 채무자의 재산을 도피·은닉하지 못하도록 막는 보전처분의 모든 것📌 가압류란 무엇인가요?가압류(假押留)는 본안 소송이 끝나기 전에 채무자의 재산을 미리 묶어두는 임시적인 조치입니다.예를 들어 누군가에게 돈을 빌려줬지만 돌려받지 못했고, 소송을 준비 중이라고 가정해봅시다.이때 상대방이 재산을 몰래 처분하거나 도피해버리면,설령 소송에서 승소하더라도 강제집행할 재산이 사라지게 되죠.바로 이걸 방지하기 위해 채무자의 재산을 미리 ‘법적으로 묶어두는 수단’이 가압류입니다.⚖️ 가압류의 법적 정의민사집행법 제275조“금전채권이나 금전채권으로.. 2025. 6. 14. 압류란? 소송 없이 바로 경매 가능한 강제집행의 핵심 절차 정리 압류는 확정판결이나 공정증서 등 집행권원을 바탕으로 채무자의 재산을 직접 묶고 경매까지 진행하는 절차입니다. 가압류와 차이점, 압류 대상, 실무 절차까지 상세히 정리했습니다.[압류란?] 소송 없이 바로 경매로 가는 강제집행의 핵심 절차📌 압류란 무엇인가요?압류(押留)는 채권자가 채무자의 재산을 강제로 처분하지 못하도록 법적으로 묶는 조치입니다.이는 강제집행의 첫걸음이자, 채권 회수를 위한 실질적 수단으로 작용합니다.✅ 쉽게 말해:채권자가 법원의 집행권원(예: 확정판결)을 근거로,소송 없이 바로 채무자의 재산을 묶고, 경매로 넘어갈 수 있는 절차입니다.⚖️ 압류의 법적 근거압류는 민사집행법에 근거하며, 다음과 같은 과정을 통해 진행됩니다:채권자는 이미 확정판결, 지급명령, 공정증서 등 집행권원을 가지고 .. 2025. 6. 14. 인수주의란? 경매에서 낙찰자가 떠안는 권리의 의미와 주의사항 총정리 경매에서 인수주의란 낙찰자가 경매 후에도 일부 권리나 점유 상태를 떠안는 구조를 말합니다. 법정지상권, 유치권, 대항력 있는 임차인 등 인수주의 적용 권리와 주의할 점을 상세히 설명합니다.[인수주의란?] 경매 낙찰 후 ‘그 권리’를 떠안게 되는 구조, 인수주의 완전 해설📌 인수주의란 무엇인가요?경매 절차에서 ‘인수주의(引受主義)’란, 낙찰자가 매각 부동산을 취득하면서 그 부동산에 이미 존재하던 일정한 권리나 부담을 그대로 떠안는 제도를 말합니다.즉, 경매로 낙찰을 받았다고 해서 모든 권리가 깨끗하게 사라지는 것이 아니라, 법률상 소멸되지 않는 권리는 낙찰자가 그대로 인수(承継)하게 되는 원칙이 있습니다.이 원칙을 “인수주의”라고 부릅니다.⚖️ 인수주의의 법적 배경인수주의는 민사집행법 제91조 및 관련 .. 2025. 6. 12. 이전 1 2 다음
