법정지상권2 인수주의란? 경매에서 낙찰자가 떠안는 권리의 의미와 주의사항 총정리 경매에서 인수주의란 낙찰자가 경매 후에도 일부 권리나 점유 상태를 떠안는 구조를 말합니다. 법정지상권, 유치권, 대항력 있는 임차인 등 인수주의 적용 권리와 주의할 점을 상세히 설명합니다.[인수주의란?] 경매 낙찰 후 ‘그 권리’를 떠안게 되는 구조, 인수주의 완전 해설📌 인수주의란 무엇인가요?경매 절차에서 ‘인수주의(引受主義)’란, 낙찰자가 매각 부동산을 취득하면서 그 부동산에 이미 존재하던 일정한 권리나 부담을 그대로 떠안는 제도를 말합니다.즉, 경매로 낙찰을 받았다고 해서 모든 권리가 깨끗하게 사라지는 것이 아니라, 법률상 소멸되지 않는 권리는 낙찰자가 그대로 인수(承継)하게 되는 원칙이 있습니다.이 원칙을 “인수주의”라고 부릅니다.⚖️ 인수주의의 법적 배경인수주의는 민사집행법 제91조 및 관련 .. 2025. 6. 12. 소제주의란? 경매 낙찰자가 완전한 소유권을 얻는 권리 소멸의 법칙 소제주의란 경매로 낙찰된 부동산에 설정된 권리들이 말소되고, 낙찰자가 깨끗한 소유권을 확보하는 원칙입니다. 민사집행법에 따른 법적 근거와 적용 예외, 실전 유의사항까지 상세히 정리했습니다.[소제주의란?] 경매 낙찰자가 완전한 소유권을 취득하는 법리적 원칙 완전 정리📌 소제주의란 무엇인가요?경매에서 말하는 소제주의(消除主義)란, 경매로 인해 해당 부동산 위에 존재하던 권리나 부담이 모두 소멸하고, 낙찰자는 ‘깨끗한’ 소유권을 취득하게 되는 원칙을 의미합니다.쉽게 말해, 경매가 끝나면 그 부동산에 얽힌 과거의 근저당, 압류, 가압류, 가처분 등은 말소되고,낙찰자는 새로운 권리자로서 법적으로 완전한 소유권을 확보하게 된다는 뜻입니다.⚖️ 소제주의의 법적 근거📜 민사집행법 제91조"부동산의 매각으로 소멸하는.. 2025. 6. 11. 이전 1 다음
